房價為什么不會跌，為什么很多專家斷定房價不會大跌

來源：整理時間：2023-07-28 04:57:02 編輯：金融知識手機版

1，為什么很多專家斷定房價不會大跌

會下跌，但不會暴跌和大跌。中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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為什么很多專家斷定房價不會大跌

2，房價為什么不降啊

工作水平提高了，年收入多了，房價肯定得長。房地產(chǎn)商一起炒作房價，房價不會降，會一直攀升。

謝國忠：2012年會有經(jīng)濟危機，租房吧，為何一定要買房

哪了唄，你只要把以后的還清就行，今年的利息＋本金＝去年本金，只能控制面額的成長速度慢些，它的價值沒變數(shù)量在變，所以國家不可能保持貨幣的永久價值，北京五環(huán)以外的一平米都有一萬了，我勸你不要在觀望了！你看一看現(xiàn)在的郵政利率就明白了，看好了，交個首付，然后分期二十年內在慢慢還清，從此不用擔心房價的漲和跌了，就和你沒有關系了，肯定會比現(xiàn)在越來越高，人民幣在國內貶值是必然，這個也和中國進出口有關，具體我也說不清楚，別怕還分期不劃算，因為你以后的工資，我感覺什么時候買房都差不多

房價為什么不降啊

3，房價為什么永遠不會跌

房價的上漲與下跌，只是相對而言不是絕對的。也不是永遠不會跌，只能說相對的漲多跌少，那是因為土地是稀缺資源，不會再增加了的緣故。

我不認為房價會降,首先我們來分析以下,在做決定: 我國是個人口大國,再加之我國已經(jīng)加入wto,外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控,也出臺了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲? 最近一年多以來,各地的房價基本上都翻了一翻,有人說這是炒作,有人說這是泡沫,我不這么認為, 試想一下,想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會需求為后盾的,否則要是沒人買,你房價再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢? 我來告訴你,80年代初期,大批的知識青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的,所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎,誰讓你非要結婚呢?結婚沒房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認命吧,房價短期內不會跌的。

房價為什么永遠不會跌

4，為什么房價還沒跌

如何解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜?！　≌叨唐谟绊懛績r很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的?！　倚抡恰岸糁品績r過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次?！　q價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?！　≡趪庖蛲恋卦鲋狄盏禺a(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

5，房價為什么不能降

你好，幕后當權者的利益肯定不是房價降不下來的主要原因。目前，貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經(jīng)濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費用的一定比例把成本轉嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進一步抬高業(yè)主購房所支付的費用。所以在此基礎上，房價肯定不會下降。另外，現(xiàn)在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。望采納，謝謝。

房價不是不能降，而是不能降太快，降太快會影響國家經(jīng)濟平穩(wěn)，短期房價將有望下跌。歷時一年的嚴厲調控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調控政策不斷從緊預期下，下跌將不斷擴散到二三線城市，黨政策強硬了，誰也逃不過下跌命運。