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樓上說的不準確。國融國際三棟除了14層都是商業(yè)建筑。因為項目開發(fā)的時候，土地是按住宅項目批的。后來因為地理位置優(yōu)越，開發(fā)區(qū)政府發(fā)文招商:允許國融國際注冊公司。所以第一批業(yè)主的房子都是住宅，二手房業(yè)主的房子也悄悄改成了公寓，只是沒有規(guī)定房齡。土地性質只能在國家層面改變，這其實是政策的漏洞。

亦莊國融國際是北京市大興區(qū)的高檔住宅小區(qū)，位于亦莊核心區(qū)，周邊企業(yè)、商業(yè)配套眾多，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。如果亦莊國融的國際二手房價格偏低，可能是以下原因造成的:1。供求關系:二手房市場價格受市場供求關系影響。如果小區(qū)二手房供大于求，出現房源過剩，價格就會相應下降。2.區(qū)位因素:區(qū)位因素是影響房價的重要因素之一。

3.房屋質量:房屋的物業(yè)質量、裝修等因素也會影響房價。如果二手房物業(yè)管理、裝修等方面做的不夠好，就會導致房價下跌。4.經濟環(huán)境:經濟環(huán)境是影響房價的重要因素之一。如果當地經濟形勢不太好，房價會相應下降，亦莊地區(qū)的一些工業(yè)項目往往面臨產能過剩、資金緊張等問題，也會影響當地房價。綜上所述，亦莊國融國際二手房價格低，可能是供求關系、區(qū)位因素、房屋質量、經濟環(huán)境等綜合作用的結果。

國融國際位于北京亦莊經濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)12棟C15地塊。東至榮華路，北至天華北街，西至十二支路旁的鹿鳴花園小區(qū)，南至C16地塊。地理位置是開發(fā)區(qū)北入口的關鍵。根據開發(fā)區(qū)的現狀和市場需求，本項目旨在建設一套集酒店式公寓和商業(yè)娛樂設施為一體的標志性建筑，其整體形象應代表開發(fā)區(qū)的進取時代，平面布局為三塔布局，各部分功能明確。

蔡中國融國際教育咨詢(北京)有限公司是于2008年11月24日在北京市海淀區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址為北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路99號3號樓1502室。統一社會信用代碼/注冊號蔡中國融國際教育咨詢(北京)有限公司為N，企業(yè)法人李賀，目前，企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。蔡中國融國際教育咨詢(北京)有限公司的經營范圍是:教育咨詢；企業(yè)管理咨詢；經貿咨詢；企業(yè)規(guī)劃；會議服務；組織文化藝術交流活動；技術推廣、技術服務、技術咨詢、技術轉讓和技術培訓；承辦展覽活動；企業(yè)管理；文具、軟件及輔助設備的銷售；互聯網信息服務。